飲食店オーナー必見
宮城・仙台エリアでの
物件探しのポイント

伊藤 洋人

HIROTO ITO

資格

宅地建物取引士

出身地

宮城県仙台市

仙台市の店舗向け不動産市場は、多様な商圏と高い潜在需要が特徴です。仙台駅周辺は再開発で注目度が上がり、賃料は上昇傾向にあるものの、今後も更なる集客が見込まれます。一方、国分町エリアは仙台の繁華街として知られ飲食店の激戦区です。賃料は高めですが、夜間の集客力が抜群で、経験豊富な事業者にとっては魅力的な立地といえます。また、東西線沿線の薬師堂駅や六丁の目駅周辺は、新しい住宅開発が進み、今後の発展が期待できる穴場エリアです。近年は古いビルをリノベーションした物件も増加しており、中心部でも比較的手頃な賃料で出店できるチャンスが生まれています。

高橋 尚己

NAOKI TAKAHASHI

資格

宅地建物取引士

出身地

宮城県仙台市

宮城県の店舗向け不動産市場は、沿岸部では水産業と連携した飲食店が人気を維持し、内陸部では蔵や古民家を活用した個性的な店舗が増加傾向にあります。松島や秋保などの観光地では、地元客と観光客の両方を対象とした飲食店需要が高まっており、県南部では自然を活かしたカフェやレストランが注目を集めています。一方で、郊外における大型商業施設の進出により、既存商店街の空き店舗活用が課題となっていますが、これは新規出店のチャンスでもあります。県全体で進むまちづくり施策により、新たな商業エリアが各地で形成されつつあり、多様な出店機会が生まれています。